Diamanten medaille - Deze premie werd laatst gecontroleerd op 06/01/2021

Sociale koopwoning of bouwgrond bij een sociale huisvestingsmaatschappij

Beschrijving

De sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM's) bieden in het Vlaamse Gewest woningen en bouwgronden (kavels) tegen gunstige voorwaarden aan voor mensen met een bescheiden inkomen.

Aanvraagvoorwaarden

U bent 18 jaar of ouder.

U hebt geen eigendom.

Inkomensgrenzen 2021:

Op de referentiedatum mag uw inkomen van het laatst gekende aanslagbiljet voor de personenbelasting niet lager zijn dan 9.817 euro en niet hoger zijn dan:

  • 39.229 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten laste;
  • 43.146 euro voor een alleenstaande persoon met een ernstige handicap zonder personen ten laste;
  • 58.837 euro in alle andere situaties.

Dit bedrag mag verhoogd worden met 3.917 euro per persoon ten laste.

In de kernsteden en de Vlaamse rand liggen de inkomensgrenzen hoger:

  • 41.096 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten laste;
  • 45.200 euro voor een alleenstaande persoon met een ernstige handicap zonder personen ten laste;
  • 61.638 euro in alle andere situaties.

Dit bedrag mag verhoogd worden met 4.104 euro per persoon ten laste.

Bekijk alle details over de voorwaarden en inkomensgrenzen in het subsidiereglement (zie website aanbieder) of neem hiervoor contact op met een sociale woonorganisatie uit uw buurt:

Zoek een organisatie

Procedure

Inschrijving

Om u in te schrijven neemt u best eerst telefonisch contact op met een SHM in de buurt waar u wilt wonen, zo weet u welke documenten u moet meebrengen om uw inschrijving in orde te maken.

Zoek een organisatie

Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt u zich laten inschrijven in het inschrijvingsregister bij de SHM.

U kunt zich inschrijven voor een onbeperkt aantal inschrijvingsregisters bij een onbeperkt aantal SHM\'s.

Toewijzing

Wanneer een sociale koopwoning of kavel klaar is voor verkoop, wordt het goed in principe toegewezen volgens de chronologische volgorde in het inschrijvingsregister.

Er gelden wel bepaalde voorrangsregels.

Meer informatie over voorwaarden, procedure en toewijzing vindt u op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) of kunt u navragen bij uw SHM.

Voor de aankoop van een betaalbare woning of bouwgrond in de Vlaamse rand rond Brussel kunt u terecht bij Vlabinvest (www.vlabinvest.be).

Premiebedrag

De prijs van een sociale koopwoning of kavel is uiteraard afhankelijk van de ligging, de oppervlakte, de grootte van de woning enz.

Voor een sociale koopwoning (nieuwbouw) betaalt u voor de aankoop een verlaagd btw-tarief van 6% bovenop de verkoopprijs.

Voor een sociale bouwgrond betaalt u de registratiebelasting (verkooprechten) bovenop de verkoopprijs.

De kosten, rechten en erelonen van de akte betaalt u ook, zowel bij de aankoop van een sociale woning als van een sociale bouwgrond.

Voor de aankoop van een sociale woning of bouwgrond kunt u een Vlaamse Woonlening krijgen. Dat is een woonkrediet aan een voordelig tarief.

Contactinformatie

Voor informatie over het kopen van een sociale woning of bouwgrond, moet u contact nemen met een sociale woonorganisatie uit uw buurt:

Zoek een organisatie

Van toepassing in:

  • Vlaanderen

Wie kan de premie aanvragen?

  • Particulieren

Welke relatie moet de premieaanvrager hebben tot de premiewoning?

  • eigenaar-bewoner (of toekomstig eigenaar-bewoner)

Wanneer is de premie relevant?

  • een woning/gebouw kopen
  • een bouwgrond kopen